且从房地产成交全面下滑来看，其影响力已经波及全国。（1/7）

在五大国有商业银行纷纷进入房地产业信贷市场的带动下，其他股份制银行亦不甘示弱。“全球前12大高房价城市中，中国作为发展中国家占了4席。

在推动创新创业上，也有很多事情需要由政府去做，政府与社会应致力于培育有利于创新创业的软硬环境。这位分析师表示，今年1-3月是北京房价的加速上涨期，当时在深圳、上海房价大涨以及各种利好因素的带动下，北京出现恐慌性购房，卖方纷纷上调挂牌价格，房价快速上涨。

截至2015年末，国有股拨入全国社保基金的资金和股份累计2563.17亿元，这个数字，约合中央和地方持有的全部国企股份净资产的1%不到。“从银行的角度来讲，月供贷主要是针对在其他银行有住房按揭贷款的客户量身定制的信用贷款业务，实际上是银行希望 挖角 其他银行已经审批过的优质客户，从而推销信用贷款业务”，一位股份制银行人士对《证券日报》记者表示，“虽然月供贷业务属于信用贷款，无需进行房产抵押，但是由于购房人在贷款审批时已经进行了筛查，信用资质还是普遍比较好的，而且，银行对于月供贷的资金投向是有要求的，主要满足购房人装修、培训等消费金融需求。”　　不过，在某些违规中介眼中，月供贷的资金用途更是不受限制的。某担保公司业务员明确对《证券日报》记者表示，“月供贷不会限制您的资金用途”，“如果已经缴纳的房屋首付中有短期借款或高息借款，也可以用月供贷将其置换出来”。

在郭毅看来，由于未来自住房供应还将加大供给，加之调控重拳之下市场预期的走低，观望情绪下购房需求萎缩将使第四季度成交量持续走低，而需求减少也将使此轮房价过快上涨趋势被终结，预计2016年第四季度北京纯商品住宅价格走势将趋于稳定。两类购房者热情现差异　　尽管北京楼市成交量出现明显下滑，但对于部分刚需购房者来说，一方面受调控政策的影响比较有限，另一方面房价的平稳发展也使其购房意向大幅增强。挨冻了一晚，尚能从华山全身而退。

说起来简单，做到的不多，更何况，投资远没有那么简单。在丁长发看来，本轮房地产价格的暴涨对实体经济的伤害不小。

房贷增长缘何能够“一枝独秀”，有分析认为，这与年初以来房贷政策松绑、房地产销售持续火爆不无关系。另外，住房贷款目前来看还是银行最优质的贷款，按揭客户是最优质的一批客户，银行自然也就喜欢了。事实上，上半年住房贷款余额和新增均居同业首位的建设银行便在半年报中表示，夺得“双料冠军”源于“加大个人住房贷款投放力度，助力房地产去库存”。值得关注的是，建行董事长王洪章表示，在“三去一降一补”的宏观政策下，下半年建行还将大力发展个人住房贷款业务。与此同时，建行还将积极参与盘活已有楼盘，加强已建成楼盘配套设施的建设，推动住房公积金贷款。英子给出的价格与市场均价相差不大，本报记者询问多家公司后发现，月供贷的月息在0.75%-0.9%之间，折合成年化利率大致在10%上下。此外，月供贷的最长贷款期限通常仅有3年，再结合其远高于房贷的利率来测算，顶格贷款的借款人短期资金压力是相当大的。以贷款100万元、30年期，月供约5000元为例，按照目前房贷审批环节的要求——月供最高不超过其月薪的50%来看，贷款人收入在一万元以上即可。

热度: 389类别: 美女写真日期: 2022-08-08 05:17:03